经过一年多的绵长装饰，坐落南京东路的353广场近来总算脱去外部围板，显露面目一新的相貌。
因为在此前的13年中曾几易其主且百战百胜，353广场地点的东海大楼已被视作“商业百慕大”的典型，此番新东家“基汇本钱”不光花9亿元将大楼买下，还斥4亿元巨资对其从头装饰，能否让这座阅历了70多年年月洗礼的大楼取得重生的“时机”?
记者在采访中发现，雄心壮志的353广场在三道难关进步行了斗胆测验。
布局关：改造老修建先天不足 坐落于南京路步行街东首、一出地铁口就到——在“地段为王”的商业规律下，东海大楼的方位其实很“黄金”。因而，久久打不出翻身仗的为难境况令不少人都觉得这幢楼可能“风水欠好”。
事实上，以更为严苛的眼光看，东海大楼尽管地段不错，但在修建结构上还存在一些“硬伤”，比方三楼以上层高不行、楼内光线较暗等，此外，因为前史原因，南京东路一侧的一楼沿街商铺此前都由新华书店设铺运营，舱位与商场不连通，破坏了商场的全体感，很难招引消费者入内。
为此，353广场在此番装饰改造中针对这些“先天不足”做了不少调整。首先是打出“老修建牌”，将70多岁高龄的大楼的外观“修旧如旧”，进步其在步行街上的回头率;其次是以极端优惠的条件把新华书店请到楼上，使时髦品牌得以入住商场底层且每间临街商铺都有进口，便利路人进入;至于层高问题，商场则经过在4、5楼选用街头小店式的布局以及建立多个开放式餐饮休闲区的办法，来削减消费者的空间压抑感。
此外，商场46米高的中庭从一楼直接挑到8楼，顶部阳光能直泄而下，也将大大添加商场的亮度和通透感。
定位关：引入南京路上的仅有 从东海商都、友谊欧洲商城到友谊百货、日向百货乃至于从未开张过的巴塞尔珠宝广场，东海大楼的历任主人之所以走不出窘境，一大原因还在于定位不清。
的确，在商场树立的“中华第一街”上，怎么使自己异乎寻常的确是个大难题。因而，这一次变脸，总修建面积超越4万平方米的353广场将方针客户精确地定坐落“心思年纪”在16岁-25岁的年轻人。
整个商场七个楼面的经营区被划分红三个主题区域，其间1层到3层是“时髦暗码区”，具有zara、mango、guess、lacoste、fila等世界时髦品牌;坐落4层到5层的“潮流暗码区”里，则是一间接着一间的街头小铺，播ppt、dickies、honeys等潮流品牌入驻在此;而6层到7层的“休闲暗码区”，则聚集了白领食堂、俏香阁、021上海菜，以及玩具反斗城、修身堂、天籁之美spa等餐饮、日子、儿童及美容品牌。
尽管其间大都牌子仍是其他商场中也能看见的熟面孔，但比较可贵的是，zara、mango、玩具反斗城等在南京路上都归于第一次露脸的品牌，尤其是mango，此次开出的是我国首家由西班牙总部办理的直营店，且是亚洲最大的旗舰店，听说届时出售的都会是该品牌最新款的产品，对方针消费者来说应该会具有招引力。
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